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Jan 3rd 2014, 07:25, by sentiswab

作者sentiswab (夢)

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標題[新聞] 財長：房市像黃小鴨 何時破不知道

時間Fri Jan 3 07:25:50 2014

1.來源連結: http://tw.news.yahoo.com/財長-房市像黃小鴨-何時破不知道-213000912--finance.html 2.內容: 財長：房市像黃小鴨 何時破不知道 中時電子報作者： 楊毅、王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年1月3日 上午5:30.. . 中國時報【楊毅、王玉樹╱台北報導】 國內房市浮現警訊，財政部長張盛和昨天提出示警，房市泡沫10大 指標中，目前已有逾半超標，包括房價所得比、租金報酬率、房貸 占GDP比重等，都已在警戒區邊緣。張盛和舉例，房市泡沫化就如 同黃色小鴨般，「吹得很大，但何時會破不知道。」最好的政策作 法就是設法讓房市逐漸「消風」。 泡沫10指標 逾半超標 所謂房市「泡沫10大指標」，包括房價所得比、房貸本息占於家庭 收入比率、房貸餘額占GDP比重、年租金與房價比、房價與租金關 係、房價漲幅與經濟成長率、房價短期漲幅、投資性需求、空屋率 、開工率與銷售率等。 張盛和說，「泡沫是已經有了」，現在的問題在於「會不會破」。 他形容房市就如同黃色小鴨一樣，「它吹得很大，但什麼時候會破 不知道」，突然一個小地方就破了，這也是財政部提出《特種貨物 及勞務稅條例》（奢侈稅）微調的原因，「不要讓它破，最好是讓 它（房市）消風！」 雙北桃中 都是壓力區 至於房市泡沫化的「壓力區」在哪裡？張盛和指出，供給量多或太 大的地方，壓力區就會在此，包括台北市、新北市、桃園、台中等 ，都有空屋率過高現象。 針對張盛和的警告，出版過「黑心房仲的告白」的房市達人SWAY 反問：「既然（政府）都知道，為什麼都不作為！？」他認為政府 宣揚房市會泡沫化不是第一次，但10年內台北房市卻漲了3倍，看 不到政府有任何作為，他不相信政府有打房決心。 中華民國不動產仲介經紀公會公關主委張欣民也笑笑說：「這些指 標早就有了，要泡沫化早就泡沫了，但現在就是沒有啊！」他感覺 政府打房已沒有步數，只好用嘴巴出來喊一喊。 房仲：打房嘸步用喊的 住商不動產企研室主任徐佳馨觀察，隨著實價登錄增加、持有稅基 不斷調升、國稅局積極追稅來看，擁有多戶住宅者會有「溫水煮青 蛙」的感受。她認為案量大的地區確實可能產生系統性風險，預料 投機盤也會逐漸退燒。 3.心得或感想: 魔高一尺 道高一丈 唯有升息 無所遁形 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 182.235.88.28

→ hugavin:步數一定有 但有房的人會讓讓政府打嗎? 更何況有房的官 01/03 07:38

推 yamiyodare:不用打，開始賠錢就會進入多殺多的局面，誰也擋不住。 01/03 08:00

推 gadan11:想也知道不可能 房市倒了 銀行能全身而退嗎 01/03 08:26

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