作者AAAA3345678 (小兄弟阿哲)
看板home-sale
標題[問題] 先賣後買 還是 先買後賣好呢
時間Mon Jan 6 09:02:04 2014
下定預售屋了 可是要等三年後才會蓋好 總價一千八百萬 目前手上現金四百多 估計 三年後手上六百沒問題 可是沒信心貸這麼多 況且留兩間房子風險太大 只是想住得舒適 所以想先賣掉 就算跌了 也不算虧 目前舊屋 在萬華正德昌街電梯華廈 寶興街在過去 權狀32坪 實坪30.X坪 管理費800 想賣1280 只可以往上加 不可以往下殺 還在考慮 要什麼時候賣 現在賣的話 就不用擔心漲跌 可是要搬兩次家 會多一些成本 蓋好在賣的話 會有買高賣低的風險 還有需要找仲介嗎 已經賣很便宜了 不想在給仲介費了 還有個問題 這間持有二十年了 土增稅會不會很重啊 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.38.134
推 assunny1012:賣房條件附帶租3年?租金從房價裡扣 01/06 09:04
推 paquin1019:北市持有超過20年土增一定重的,這點無從迴避. 01/06 09:04
→ paquin1019:條件敘述不足,兩間同所有權人?以預售貸款七成計,可選擇 01/06 09:07
→ paquin1019:的方式很多,若是要選擇輕鬆無壓力的還款也要看還款能力 01/06 09:08
→ paquin1019:即便現在賣,也可談好回租條件才賣,總之方法真的很多 01/06 09:10
所有人是我爸 要贈與給我的 可是想說要賣的話 直接用我爸名字賣好像比較方便 還是先過給我 用我名字賣呢
※ 編輯: AAAA3345678 來自: 220.135.38.134 (01/06 09:16)
→ iammakiyo:用爸爸名字賣，因為過戶給你還得付錢 01/06 09:37
推 HwaSIn:請問有車位嗎 01/06 09:40
推 darthv:住進去再賣吧，比較順 01/06 09:41
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