2016【韓劇】奶酪陷阱劇情簡介及人物介紹奶酪陷阱 EP03 預告奶酪陷阱 線上看奶酪陷阱(捕鼠器裡的奶酪) 第1集

Jul 18th 2014, 20:03, by pds1

作者pds1 (Fighter)

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標題[新聞] 帝寶跌價的秘密…

時間Fri Jul 18 20:03:43 2014

1.來源連結: http://house.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4056&f_ART_ID=310613 2.內容: 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 帝寶日前揭露12樓成交行情，每坪271萬元，創下成交「新低價」。報系資料照 知名豪宅「帝寶」日前揭露12樓成交行情，每坪271萬元，創成交「新低」，比之前7樓一 坪285萬元，還低了近5%。不少人認為帝寶房價回跌了，不過，熟悉帝寶的人士多認為， 該戶位於13樓「中繼水箱」下方，才是成交價偏低主因。 中繼水箱是什麼？對未曾住過超高大樓的民眾來說，可能很陌生。信義代銷副總呂信銓表 示，它是18樓以上高層建築大多會有的設施，除了水箱外，由於還有加壓馬達、發電機等 連帶設備，因此一般也稱中繼機房。 中繼水箱設置的原因有二，一是消防考量，這有法令強制規定，也是現在新建高層大樓設 置主因。主要是消防車往上方送水的能力有一定限制，如果不在中間樓層加設中繼幫浦、 水箱幫忙，當高樓層失火時，可能無水可救。 另一是供水考量。所有大樓的自來水，都是先送到大樓地下室蓄水池後，再由加壓馬達抽 到頂樓，然後利用重力送到各戶。通常18樓以下，馬達可以直接送到頂樓，但再高，一般 馬達可能就力有未逮。用較強的馬達雖然還是可以抽上去，但得考慮水管所能承受的壓力 ，以及可能的水槌問題。 早期中繼水箱 易滲漏水 呂信銓表示，中繼水箱大多設在12至14樓間，以13樓最普遍，有些也會設在更低一點的樓 層。早期的中繼水箱，確實對同一層或樓下住宅會造成影響，比如容易因水箱、接頭固障 、鬆脫等問題出現滲漏水情況，另外馬達運轉時所發出的低頻聲音以及造成的地板震動， 往往也令人受不了。 也因此，過去建商在訂價時，中繼水箱當層以及下面一層都會便宜一些，一般超高大樓每 一層會有一坪2、3千元的價差，但中繼水廂如果在13樓，那麼12、13、14樓多會和10樓或 11樓價格一樣，沒有價差，有些甚至會以更低價格出售。 避開水箱兩側及正樓下 呂信銓說，現在的防水、減震及隔音技術，已大致能克服中繼水箱滲漏、震動以及噪音問 題，不過，由於住在一旁或樓下仍有一定風險，因此他建議民眾購買超高大樓住宅時，最 好還是避開中繼水箱左右兩側以及正樓下的住宅，如果要買的住宅就在中繼水箱周邊，也 可以此為由向建商或屋主議價，通常還是能有一定的折扣。 什麼是中繼水箱？ 18樓以上高層建築會有的中繼機房，包含水箱、加壓馬達、發電機等設備。消防用，救災 時將水往上送，供水用，將自來水送到頂樓 3.心得或感想: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.198.179.62 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1405685029.A.B96.html

→ kikicoco168:原來如此~ 07/18 20:05

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