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Dec 21st 2014, 15:14, by sentiswab

作者sentiswab (夢)

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標題[新聞] 房子買不起 中產階級消失中

時間Sun Dec 21 15:14:14 2014

內文： 房子買不起 中產階級消失中 自由時報自由時報 – 2014年12月21日 上午6:11.. . 〔自由時報記者林美芬／台北報導〕根據統計，台北市預售 及新成屋房價，坪數不同的價差竟高達三成，最便宜均價屬 於三十一至四十坪中產階級主力產品，與二十坪以內小豪宅 及七十坪以上豪宅，均價價差都達三成以上，顯示高房價導 致中產階級購買力正在消失。 住展雜誌統計，今年以來，台北市十二個行政區內，二十坪 以下的物件平均單價為每坪一○五．二萬元、二十一至三十 坪平均單價為九十．六萬元、三十一至四十坪平均單價為七 十四．二萬元。 另外，四十一至五十坪物件平均單價為每坪八十一．一萬元 、五十至七十坪平均單價為八十八．九萬元、七十坪以上平 均單價達一一○．九萬元最高。從坪數與價格關係來看，顯 示坪數越極端，單價拉得越高；平均單價最貴的是七十坪以 上物件，次貴的是二十坪以下，二十一至三十坪再次之。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，在台北市買越小或越大的 房子單價越高，倒是三十至四十坪的物件最超值，較二十坪 以下產品平均每坪可便宜三十一萬元，較七十坪以上產品平 均每坪則便宜三十六．七萬元，價差十分驚人。 住展也統計，自二○一二年以來，不同坪數的單價變化與二 ○一四年的趨勢相同，同樣是三十至四十坪的物件平均單價 最低。 何世昌表示，七十坪以上物件，今年平均單價與近三年平均 單價差別不大，顯示今年漲幅明顯趨緩，原因是高總價產品 銷售普遍停滯、央行限貸加碼，以及幾個單價超越「彭淮南 防線」（每坪三百萬元）的高價豪宅案銷售轉至檯面下有關 。 高總價豪宅 銷售停滯 至於三十坪以下物件平均單價走揚的主因，則是購買力下降 ，導致台北房市形成「總價市場」，只能降低購買坪數，但 單價卻被拉高。 住展分析，三十至四十坪、四十至五十坪的物件，是中產階 級主力產品，但是中產階級購買力急速衰弱，已追不上房價 ，導致房價相對偏低，可解析為「正在消失中的中產階級」。 連結： https://tw.news.yahoo.com/房子買不起-中產階級消失中-221117984--finance.html 其他： 驚驚漲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.70.222.63 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1419146057.A.59C.html

→ starpen: 買房的早就升級成大亨了，誰看得起中產階級？ 12/21 15:45

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