作者myeggisbig (雞先生)
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標題[新聞] 房市轉買方市場 全台議價空間達12%
時間Mon Jan 5 17:51:24 2015
內文： TVBS – 2015年1月5日 上午11:49 2015年房地合一實價課稅影響下，讓房價有機下再往下探，根據內政部統計，房價綜合趨 勢分數，呈現連續六季下滑，顯見買氣冷清，再加上全台議價空間平均超過12%轉為買方 市場主導，不過專家認為，市場上實際議價空間，中古屋很有機會達到2成。 2015年想買屋，或許是好機會，營建署統計，雙北市議價空間有11.9%，桃竹縣市最大達 到13.6%，而整體平均落在12.4%，房市正式轉向買方市場。 房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「實際上來說的話，可能會比這個議價空間，來得稍微 大一些，那在中古屋市場落在1成5之間，可是新屋市場上面來說，特別是即將交屋的新成 屋，它的議價空間可能有機會達到2成。」 內政部公布，房價綜合趨勢分數，從2013年第一季137.4分，一路往下降同年底125分， 2014年第3季101分，呈現連續6季下滑，顯然買氣繼續冷清，但更大危機在於，供給量的 未爆彈，2014年1月到10月，發出的建照數超過10萬4千多戶，預估一整年逼近13萬戶，創 下歷史天量。 房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「建照太多換言之未來2年之後，它可能在供給量增加 的狀況下，對於某些區域可能發生多殺多的情況，有些區域可能修正到2成左右。」 房價向下修正的趨勢，越來越明顯，再加上，房地合一實價課稅影響下，過高的價格也得 降降溫。 連結：
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推 ckai1983: 怎麼可能下修 一堆人等著買不是嗎 01/05 18:04
推 starpen: 因為開價往上加了20% 01/05 18:12
推 ceca: 為啥好議價是買屋好機會阿. 01/05 18:12
→ ceca: 有時後搞不太懂邏輯,好議價應該就不要買了阿. 01/05 18:13
→ ceca: 價格很硬還一值衝,才該買阿. 01/05 18:13
→ ceca: 你低價往上衝不買,衝到高點好議價才買,邏輯很奇怪.XD 01/05 18:14
→ ssiou: 給套住的一點止血的機會啦 01/05 18:23
→ kage01: 議價空間12% 開價20% 還是漲 01/05 18:25
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