作者felix0800 (連幫快遞)
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標題[閒聊]奢侈稅加上房地合一稅V.S年井噴10%的房市
時間Thu Jan 8 17:55:21 2015
以下情節 如有雷同 純屬虛構 某某彭總裁:大家別再逼我升息了.我要留點時間讓銀行多賺點利差. 不然怎麼因應再來的呆帳(其實央行利率還沒調漲.各行庫已經悄悄調升1碼了. 低利率時代已經過了) 各行庫:彭老.有空再一起喝個咖啡 1碼沒有很多.以貸款1000萬而言 持有成本將增加2.5%.而投資台北市房地產的報酬率 已經低於2%囉(我只知道我的活存是1.6%) 放心啦.水還沒滾.青蛙怎麼熟 某某精報記者:房地合一稅恐掀高房價.地主轉嫁給建商.建商反映在預售屋. 今年將調漲 5-10% (真的太好了.符合年年井噴10%.當奢侈稅退場.投資客轉進中古市場. 預售屋只好當繡球拋 囉.而高漲的房價..投資客真的會進場護盤嗎???) 某某張財長:房地合一是2016年選票的武器.一定會讓人民有感.(是啊調高利率 讓房貸族很有感). (選舉完.又可以準備跳票囉) 某某張總司令:3年內房價預計跌3成.話說有人叫你賣掉名下的三間房子耶. (那是不是喊打房的官員名下都不能有房.而且要降價三成賣.咳咳. 附近鄰居會抗議你這是破壞行情耶. 那是不是喊房價會一直漲的投資客. 是不是要多買幾間來壓壓精.加價買再加價賣.房價又上去了耶) 某某顏總經理:房地合一是房市的墳場...................... (是嗎?依我看是你的天堂吧!我怎麼看成是房市的救星. 某某c箱民:你要選賺1000萬被抽200萬 還是賠1000萬政府吐200萬給你.當然選被抽200萬). 那賠售給朋友呢...是不是也可以再賺政府一筆?? 某某K箱民:與其看空看多.不如從人性面做思考...這不是廢文中的廢文嗎 (關係到$$$的問題哪時候沒牽涉到人性) 某某i箱民:2014年12月買賣移轉凍數回升了.早說壓抑的買氣會回來的 (好朋友你們都回來了.大家抓好了.要集體歡送井噴了) 某某l箱民:快點遠離台北遠離重災區.快來竹南重劃區.苗栗終老也不錯 某某c箱民:高雄市房價會繼續漲. (高雄市面積達2,947平方公里 戶籍人口達277萬以上 台北市總計面積:271.7997平方公里 戶籍人口達270萬以上 從哪一點來看高雄會繼續漲??左眼還是右眼?)好啦.是你的第三眼 某某C箱民:快點進來台北市 越快越好 甚至一些吵樓團連高雄新成屋3X萬也敢買. 跟雷曼兄弟一樣 恐怕會有危險 捷運九宮格內房價 選後火爆 現在不買 以後買不到了 信義區&大安區表示:...當我們是空氣嗎 (咳咳咳 年年井噴10% 北市預售屋上看400萬 中古屋最低價每坪150萬.這是10年後房市廣告 有夢最美.而天下掉下來的禮物到底會有幾個人去接.) 先哀悼3秒鐘...1秒鐘...2秒鐘...3秒鐘 某某AB箱民:給我數據.已經貼給你網站了.快點給我數據啊. (大家都是坐在電腦前面的鍵盤控.誰先失控誰就輸了. 大家都在同一艘船上溫柔一點) 某某ab箱民:沒錢買房.乖乖租屋吧. 這一句話真的是講到幾十萬的22K有為青年的心坎. (該死的有為青年.還不趕快下水當青蛙) 某某f香民(只是進來拈香):人一生大約只能買1-2間. 有某某a箱民反駁:至少3-5間跑不掉 ......想買房的人看看周圍的人. 如果有人有換屋成功.郊區換到市區&小換到大或繳完房貸還有閒錢買第2間的案例. 你真的可以買.... (相信郊區換市區&小換大的謬論真的祝福你) 而且是大力買.因為你也被影響了.只是你跟他們進場的時間不一樣.結果會差很大 一旦你買屋.你唯一的王牌就出盡了(頭期款)...接下來的遊戲.你只能旁看. 沒有參賽權.... 也就沒法享受到房價低檔的進場救贖樂趣 (低檔耶.先買個一間壓壓金.再跌.再買個一間壓壓金.) 買到高檔房價的房貸族....房價跌2成...你本金跟利率繳的會更多 (利率上生了嘛)房貸金額並不會因房價跌而減少.你當銀行是慈善機構嗎.... 但是買到低檔的人...卻可以用相同的錢....多買幾間來壓壓金. 原因無他...10年來薪資所得還是停留不動..... 可想而知10年後薪資應該也會停留不動... 房價卻漲了一倍(年年井噴10%嘛) 媽啊...加上利率一直調漲(央行根據研究.國內景氣復甦.所以升息...升息...) .......好可怕的時代 還是把頭期款留下來定存好了.等以後幫小孩各買一間壓壓金好了 某某投資房地產(包租公):沒關係我把租金上調一倍(因為房價漲一倍了) 挖嘞...20坪的台北市難民區一個月要4萬租金耶...是一個月的薪資.. nono 有一半的人租不起 (我看政府要開始準備露營基地了) 靠..又跟上一篇一樣扯太遠了.... 拉回正題 房市 空還是多 跟租屋 買屋 自住 投資 完全無關 因為這是一個整體面...房市流動性太差了.當經過多空拉鋸個幾年往往會傾向一邊. 而轉折點是奢侈稅的退場......(房市合一嘛... 對於房價沒甚麼影響.買賣賺錢被抽稅...又如何.反正年年噴10%嘛 抽一抽還會有8%..有那麼嚴重嗎..不小心你還能賠售給朋友.再賺一筆) 閉鎖兩年的房子&近兩年高價買到的房子 一起丟出來(掛高價)(平轉價)(賠售價)先掛先贏 先賣先贏 就跟投機股一樣.有的人還想再賺一次漲停板(多賺) 有的人想掛平盤(少賺)有的人直接掛跌停板(少賠) 當市場的投機客&投機性減少....那麼開盤第一次撮合會是那個價位???? 這也是投資房地產去股市會被坑殺 一個很現實的問題...投資客會再進來中古屋市場嗎??? 會...但是..不是現在 因為他們不會去接高漲的房價(房市流動性太低) 置產者會不會進場....不會..... 他們只選擇低檔時進場.置產只是把多餘的錢再來買屋... 自住者會不會進場...會&不會都有... 會是因為他們受不了壓力 就進場了 不會...因為他們沒有壓力 租屋客會不會進場...租了1-20十年了..已經習慣租屋生活.買屋反而不習慣 箱民們會不會進場....當然會...太恐怖了 當然先買幾間壓壓金.. 要讓房價跌3成其實很容易... 奢侈稅退場加上利率先上調2碼.隔年再調2碼...羊群哀嚎 利率其實才3%(房屋持有成本多1成)..房價跌3成...共幾成? 別叫我算.我數學不好 對了 有一堆人疑問 為什麼我現在口號是年年井噴10%... 因為有箱民反映說.房價不可能不漲不跌(他們真的管太多了) 不過粉絲有反應.我們就一定要改進 喊跌要被噓而且對我也沒好處(房市下跌大家資產都減少) 所以就年年漲10%囉... 年年井噴10%列車要發動了.大家抓牢囉 (自己的人生自己負責) 其餘配合演出箱民由於眾多.不及備考.敬請原諒 --
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噓 abfat: 活存1.6% 太太銀行嗎? 是定存吧? 01/08 18:05
噓 abfat: 老調重彈，翻開課本第51頁 ... 01/08 18:08
→ abfat: 有點當個版有fu 一天唱衰一篇 01/08 18:10
推 Tosca: 整篇還是看不懂在講什麼 原來中文這麼困難 01/08 18:12
推 q135q135: 中文的確博大精深啊.... 01/08 18:25
→ Motor: 毫無意義的文 01/08 18:32
推 rohula: 寫得很久 01/08 18:37
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