|
Re: [新聞] 張盛和：房地合一稅最快明年元旦上路
Jan 7th 2015, 05:38, by playhome
作者playhome (重生)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 張盛和：房地合一稅最快明年元旦上路
時間Wed Jan 7 05:38:20 2015
※ 引述《ceca (生活藝術大師 � N)》之銘言： : 補一點. : 房地合一最大利多是地上權!!! : 地上權最大的缺點是土地. : 但問題不是那快地值不值錢. : 而是在交易的時候,因為有土地,所以交易成本大幅下降. : 沒土地的話,你就是實價課稅,雖然有扣掉並且是納入所得稅. : http://goo.gl/sQKNl4 : 你賣屋當年所得稅會被抽到爆炸.... : 所以地上權沒人要就是這樣來的,沒錯,就是因為她沒土地. : 但是問題不是啥土地值不值錢,還是啥建物折舊OOXX的理由..很多人都會錯意了. : 但是當房地合一又兩稅分離後. : 靠杯,地上權爽翻了,完全爽翻了. : 因為所有減稅條款全都適用之外. : 她不在並入所得稅!!!!!!!(也就是說就算她被抽很高,也比以前影響少很多) : 這也是為啥最近高雄微笑時代很熱門的原因..XD : 第一排店面聽說值接被她門建商總經理,經理給買走,連代銷都沒看過第一排店面. : 房地合一之後,瞬間翻身跟所有建案平起平坐... : 最多說地租貴一點,但影響的買賣價位也不會差太多. : 當然啦,以上架構在房地合一會通過的前提下. : 但目前我還是賭她不會過,除非他對土地和商用不動產有排除條款或修正內文. : 賭注就是她上路的當天,100份鹽埕區阿婆冰,無論季節風吹雨打. : 不知道有沒有人要對賭或加注的. : 來喔來喔,願賭服輸,下好離手,後果自負...!! 俗稱地上權的物件，可以有無建物所有權做分別，例如台北花園及京站 有建物所有權的買賣，按現行稅法規定，沒有土增稅，房地合一後也不會有，所以和房地 合一與否無關 沒有建物所有權的買賣，簡單講，只是權利的買賣，無論是否房地合一，權利的買賣獲利 ，本來就應該要繳所得稅，而且沒有分離課稅，要併入其他所得一起課 所以，房地合一對所謂地上權物件是大利多言過其實 最多是原本地上權物件存在部分劣勢，在相對比較下，好像沒那麼差了 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.81.206 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1420580302.A.B94.html
推 HwaSIn: 早安 01/07 05:39
推 minhorn: 早安 01/07 06:32
This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
|
留言列表
留言列表
