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Re: [閒聊] 為何自住客會買40年房子

Feb 21st 2015, 01:59, by inyo

作者inyo (@_@)

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標題Re: [閒聊] 為何自住客會買40年房子

時間Sat Feb 21 01:59:45 2015

最近聽到的親友案例北市透天老房去年開價3X00萬賣很久賣不掉最後被砍價本來打算要賤賣後來想想算了繼續住老房吧今年建商來談目前是6000萬~8000萬買斷離開台北越快越好XDD ※ 引述《blauen (blauen)》之銘言： : 我覺得是想加入天龍人的行列 : 另是是因為這些重要的地區老舊房子 : 未來都更的可能性很大 : 如果真的要都更那會拿到更好的房子 : 或是轉手賺一筆機會是不低的 : 我想這是想買老舊房子的想法吧 : 中山區老舊房子的投報率 : 還滿高的 @@ : ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : : 上一篇有說了 : : 3x年4x年房子是都市發展下產物，要解決不容易 : : 可是有人不懂為何4x年屋很多人買 : : 這跟歷史發展也有差 : : 5x年以透天為主，透天因為家族分產後變成公寓 : : 5x年的人對住的要求不高 : : 經濟能力也有限 : : 當時產品多半是1x坪，甚至10坪以下 : : 6x年初期隨這經濟發展6x年初期房子大多為18~25坪 : : 6x年尾經濟發展越來越好，流行30坪上下標準3房2聽2衛，也開始有電梯大樓 : : 7x年開始快速發展，房子越蓋越大7x年開始公寓普遍都是35坪以上40坪以上 : : 雙拼華夏35坪以上 40坪以上 : : 到8x年甚至到50坪以上 : : 以前公設比低 : : 8x年根本不蓋20坪上下的2房產品 : : 當時蓋這坪數就是滯銷一條路 : : 8x年都是3房 4房加上車位為主 : : 到了9x年因為法規與對大樓要求 : : 公設比越來越高 : : 以前18坪的房子現在起碼要買到30坪 : : 這時候就回到現實問題 : : 不要說那些70萬80萬的40年老房子 : : 50萬就好..... : : 大家常說的年輕人負擔的起不重的總價帶700~1000萬 : : 你去看我前面說的每個時期的坪數 : : 以50萬回推 : : 剛剛好就是民過6x年初的房子 : : 6x年初到現在就是4x年屋 : : 你想住台北市 : : 你只有1千萬內預算 : : 那你能買哪一種???? : : 8x年代的房子沒有你要的坪數 : : 7x年的也不多 : : 只能買老房子..... : : 你會跟我說可以買9x年的 : : 很抱歉9x年的房子你要有18坪你要花30坪的$$$ : : 1坪70萬就是2100萬謝謝 : : ---- : : 更別說黃金格局年代都在6x年後期到80年代 : : 6x年初期以前是增建多使用空間大 : : 9x年甚至10x年的房子格局好的真的沒幾間 : : 因為法規問題，又不想讓公設比變成怪獸 : : 很多東西迫於無奈 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.115.42.59 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1424455188.A.F00.html ※ 編輯: inyo (58.115.42.59), 02/21/2015 02:07:18

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