作者gueese (九十金)
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標題Re: [請益] 關於買房的準備(五至十年計畫)
時間Wed Mar 4 10:58:54 2015
※ 引述《QoHyacinthoQ (殘雨虹)》之銘言： : 各位前輩們好~先簡單自我介紹一下，我今年29歲單身， : 好不容易將所有的學貸、負債還清，所以財產只有不到五萬； : 目前是在某金控資訊業上班，年收60萬，一年可存現金30萬， : 一年再多存個5萬左右也是可以，但是生活品質會大幅下降... : 目前租屋(9500內湖、公司附近，原因是常跑公司，還有可到公司裝水) : 原本有打算努力存個200萬，在35歲的時候在新北(汐止一帶)， : 加上貸款(公司員工可貸八成)，湊到800萬的預算買房， : 在台灣完全沒有家人可以依靠，一個人生活。 : 想法很簡單，想說與其租屋，不如用距離換取金錢， : 而且買的房子希望是2~3房，自己只需要住一個房間，其他租出去， : 因為大概算過自住的話，每月要繳2.5萬房貸，繳30年； : 等於每個月都不能有奢侈的開銷，也完全不能有意外發生... : 所以買房可以接受租給陌生人，抑或未來有另外一半可以共同分擔？ : 介紹完畢！ : 所以接下來的問題，想請教各位前輩可以依照我的現況給予一些建議： : 1. 目標是35歲存到200萬才能買房，那這段時間，我除了省吃儉用外， : 我可以、應該做哪些準備？(個性保守、僅存款。) : 2. 也有想過爭取去抽柯P的社會住宅租(但希望渺茫)，或換租便宜的套房， : 等到40歲存到300萬，就可以改貸500萬，月繳款一樣，但只要繳20年； : 不過未來房市很難說，我是認為我應該堅持每年存30萬下去再觀望？ : 目前就以節流、存錢為優先？ : 3. 放棄治療...買台便宜的二手車、租車位、租房子，好好享受人生， : 走出這城市，搭人生中的第一班飛機，好好拓展視野看看世界... : 繼續努力上班、與下班繼續當志工，好好愛自己，也關懷他人？ : 至於在台北買房子就不用奢望了？ : 一個人在台北努力打拼，但對未來感到有點迷惘，也許我不算是很魯蛇？ : 畢竟年收60萬，剛好是在平均水準上，但我只有一個人...沒有家人， : 對買房真的是期待又怕受到傷害(自住不怕跌價)，希望前輩們可以給我... : 一點點客觀的建議(仲介勿擾，我現在是沒錢)，非常感謝。：) 我的個人建議.....買房是人生大事, 所以你決定的方向,其實也是人生的一大分岐點~ 首先要告訴你的是, 29歲存款5萬, 這是清楚的告訴你自己一個真實的現實, 顯然,在資本主義的社會叢林中,你並非大獅子, 說螞蟻可能還只是隻瘦弱的螞蟻(以資本的角度) 人生很重要的一件事,就是看清自己的位置, 才能設定合理的人生目標,獅子可以橫跨草原, 但螞蟻立志要成為航海王就很不切實際; 當然人生沒有不可能實限的夢想, 但我只能說,每個叫夢想的代價都很高~ 先回到買房的主題, 我覺得你可以朝兩種方向作目標(當然也可以走中間迂迴) 第一種--先穩求生存 房子是人生的需求,基本需求都滿足不了,還談什麼自由與夢想, 被需求綁著,每天為錢工作,就是做奴做僕,人生注定苦悶.. 如果你以先滿足需求,放下夢想,求個當自由人, 那你可以先租屋或新北周邊買個低貸房,求能在五到十年內清償, 先求個立身之地,不用每天工作為了繳錢給房東銀行~~ 降低需求,能有立身之餘,35~40歲後再求你想做的小夢想~~ 第二種--先確立賺錢目標 你覺得自己能有衝大夢想的能力與機會,那就不要太在乎存款, 朝你能賺大錢的方向投資,租個方便工作休息的房子, 想出國,想搜取資訊技術,把賺來的錢投資在這方面, 但務求投資要有回饋,投資在能增加你至價值與薪水的事務上, 耕耘個十年,等你年薪資上升到100-200萬, 到時房價若有鬆動,或許有機會在台北現金買房,一舉兩得, 再不然,至少等你擁有的薪資夠高, 也更有條件去設定你的買房成家等人生需求~~ --
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