2016【韓劇】奶酪陷阱劇情簡介及人物介紹奶酪陷阱 EP03 預告奶酪陷阱 線上看奶酪陷阱(捕鼠器裡的奶酪) 第1集

Apr 22nd 2015, 00:21, by a386036

作者a386036 (骷髏怪)

看板home-sale

標題Re: [新聞] 浮洲合宜宅磚裂排水差

時間Wed Apr 22 00:21:17 2015

: ◎陽台 : ．天然瓦斯管佔到陽台空間 依法規來說天然瓦斯必須設置於陽台位置 如果廚方要有天然瓦斯必須要旁邊是陽台 瓦斯熱水器若在室內或密閉空間，必須使用強制排氣 並接妥強制排氣之管路設備 這點是法規問題有意見去跟國家抗議 這也是安全考量 : ．無法測試陽台排水 無法測試??? : ◎油漆 : ．油漆不平整 : ．油漆龜裂 這是在司做粗胚時沒有在粗胚做好後，時間放得夠久 再去做細胚 細胚做完還要放一段時間才可以做油漆批土 另外再來就是 如果水泥砂的比例，水泥過高也會導致牆面龜裂 這要靠油漆去補救 新成屋的油漆都馬是亂刷的 有刷就好了 現在豪宅很多都還毛胚交屋哩 ---- 19.8萬的房子 如果以一般建設公司比例 房地比是3:7 也就是說房子的價值只有5.94萬 20幾樓高的大樓 以現在的建築法規 5.94萬連透天都蓋不太出來，蓋透天的建材跟內裝也很差 如果發好的話發11萬出去就算很好了 以這種房價區域來說 發的低就是標準要求低 建材等級用的低 以前的人說主結構最貴 現在的建築主結構不見得最貴 窗戶 大門 三井 YKK 鵝牌 搭配LOW-E玻璃 還要看是氣密窗還是隔音窗 玻璃的加工 還是用一般的中華 力霸 正新 大和賞 還是用更便宜的898配5mm玻璃 反正是CNS標準就可 大門是一般防火門 還是鑄鋁防爆門 用的廚具 衛浴設備等級 公共電梯等級 公共空間建材等等 都用很好的光這些建材就吃掉超過10萬塊 預拌混凝土用台泥還是一般市面的，一立方米差個50塊 就算讓你水泥用台泥，車子不是台泥的車子出來的一立方米差10塊就好 鋼筋用的廠牌 還是說6分的鋼筋，他叫6分可是不足 在容許誤差內的 那就有差了 磁磚用C級 D級 的貼上去你又不知道差在哪 磁磚填縫用不同的方式填 價錢又有差了 該做防水的地方，一樣有作答標準，1個戶別省個3千塊 整個工區有幾戶??? 反正保固一年，工法一年內一定不會掛 尤其這麼大的工區 認識的營造廠在做大樓 便宜的建材7萬塊就可以做了 反正東西都用便宜的 工法也用簡單的 達驗收門檻就好 更別說中間的一些有的沒的 一個工地下來各地孤魂野鬼，天龍地虎，鳥類，地上爬的 都會過來..... 尤其又是公家的工程 如果版上有家裡做營造的 蓋那幾個合宜住宅 其實最賺的不是營造也不是賣房子 這東西就心照不宣了 為何要這樣搶呢??? 一定有原因 : 註：缺失項目為板橋浮洲合宜宅承購戶驗屋列出狀況資料來源：《蘋果》採訪整理 : 連結： : http://home.appledaily.com.tw/article/index/20150420/36503525/news/ : 其他： : 品質這麼差？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.17.197 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1429633280.A.292.html

推 kutkin: 合宜就不會是3:7了 04/22 00:42

推 kutkin: 合宜宅土地一坪34萬 容積算下去 怎麼算也不會2位數 04/22 00:45

→ kutkin: 45 04/22 00:46

滴水坪會大於銷售坪 建商也不會用土地取得成本跟你算單價 就算各占一半 10萬塊的大樓能要求多好 還沒把多出來的滴水坪攤提進去哩 還有開放空間的建造成本 ※ 編輯: a386036 (180.176.17.197), 04/22/2015 01:05:40

推 moocow: -.-?賺店面? 04/22 01:03

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