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Re: [問題] 一般約委託跟不同仲介成交
Sep 23rd 2013, 12:47, by rriver

作者rriver (river)

看板home-sale

標題Re: [問題] 一般約委託跟不同仲介成交

時間Mon Sep 23 12:47:47 2013

※ 引述《Cubeice (ss)》之銘言： : 想請問 如果賣方是簽一般約給仲介 然後又簽給好幾家仲介 : 而且賣方自己也在網路上刊登出售 : 那買方如果一開始是請A仲介斡旋，但是因為A仲介堅持仲介費要收足5% : 所以後來沒談成 然後買方又去找B仲介，B仲介願意降仲介費，就談成了 : 這樣交易算違法嗎? 建議你先將A仲介和B仲介的斡旋書裡面的條款 一條一條看仔細 之前mobile01上面有一個和你類似的案例 http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=1608547&p=4 他是先跟A仲介看屋並且下斡旋，但沒有談成功 又去找B仲介看屋和下斡旋 結果成功了，卻被A仲介告 後來 那個買方才知道 合約條款裡面有提到: 三個月內不得與本公司仲介介紹的房子成交 否則仍收取服務報酬 : 又 如果買方沒經過仲介直接找到賣方談成了，算違法嗎? 如果你們是仲介曾經帶看的客戶 那就不可以私下成交 「委託期間內、委託期間屆滿或契約終止後二個月內，甲方與乙方曾經介紹之客戶 或其配偶、二親等內之親屬成交，視為乙方已完成居間仲介之義務， 甲方仍應支付委託銷售價百分之四服務報酬，並應立即全額一次支付予乙方」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.152.187

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