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房屋買賣契約問題
Jan 6th 2014, 00:42

最近簽訂了一個房屋買賣契約，成交價600萬，簽約金10%，其中以現金10萬(已存入履保帳戶)以及本票一張50萬(本票放在代書處)支付。

但據仲介表示，買方覺得成交價太低，有可能反悔不賣，契約中有關的違約條款如下：

買賣契約書中之條約：
如乙方毀約不賣或給付不能或不為給付或有其他違約情事時，甲方除得解除本契約外，乙方應該甲方通知解約日起三日內，立即將所收款項如數返還甲方，並於解約日起十日內另交付原所收款項計算之金額予甲方，以為違約損害賠償。

特別約定事項：
買方付款時無論以現金、支票或商業本票為支付之工具，如違約不買或不賣，沒收或加倍退還，雙方目受拘束。

請問在上述的條款中，買方應付的違約金是多少？是現金10萬或是1成的簽約金60萬？

謝謝各位！

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