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建築法規尋問?
Sep 15th 2014, 13:50

吳榮志 wrote:
請問各位大大，一間獨...(恕刪)

首先先確認獨棟建物是否均位於自個地界以內
是否有越界侵權爭議
如果雙方均無侵界.....則較單純

而你所提的....房子做依附連結
有兩種可能

一種.....舊結構有預留筋或採植筋方式.....將新建築物與舊建築物相連
有實際結構應力行為
此種會影響原建築物的行為...有產權問題.....舊屋主當可主張拒絕

另一種....新建築物只是緊靠舊建築物....不留空隙
這問題只要舊建築物無"越界行為"....也可以主張你的產權.....要求對方施工時不可污損你的建物

而在現行建管法規面....在結構設計上
針對各獨立建築物....均需檢討"碰撞距離"

也就是兩棟各自獨立結構系統建物....當地震發生時....建築物各自擺幅會不同
為避免相互碰撞造成結構損傷
需"各自"預留....碰撞距離

因此不管怎樣的建築物....除非鄰接"永久性空地"側
只要建築物緊鄰地界蓋....理論上均需留設"碰撞距離"

現在建照審查各縣市建管單位均會特別注意建照圖面是否有檢討

以上分析....因此你可從 產權(民法物權) 上及 建管(建築法) 兩方面著手

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