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Jan 15th 2015, 10:50, by kevinjp

作者kevinjp (池袋西口公園)

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標題[新聞]房仲店數暴增44％ 4年來僅6成有賺

時間Thu Jan 15 10:50:42 2015

房仲店數暴增44％ 4年來僅6成有賺 2015/01/15 【于靜芳╱台北報導】 房市不佳，但房仲店愈開愈多。 據內政部統計， 去年全台有4923間房仲店， 4年來增加1504間、近4.4成， 以桃園市增107.6％最多， 台中、新北市也突破千家。 不過近年交易量縮， 仲介公會估未來2年可能倒閉750間房仲店。 景氣差，房仲店成交數量少， 房仲只能賣力介紹物件求生存。 根據內政部不動產經紀業資訊系統統計，去年全台房仲店數共4923間，較2011年3419間增加43.9％。 中華民國仲介公會理事長林正雄分析，因房仲門檻、成本皆不高，所以投入店數愈來愈多，但房仲店僅6成賺錢，其他業績持平，預估房地合一稅上路後，未來2年至少1成房仲店關閉或轉業。 桃園居冠台南第二 桃園市4年來從210間增至436間，增幅逾1倍最多，其次為台南市從173間增至241間，約4成增幅； 全台房仲店家數以台中市1061間最多，新北市1017間居次。 桃園市不動產仲介公會理事長王瑞其分析，桃園土地周轉率很高， 加上基期低，房仲店數逐年增加，去年交易量縮3~4成，每間房仲店月成交3~4件，2014年收店約30間，換人經營共80間， 估計明年房仲店數降5％。 「未來2年倒10％」 房仲店數最多的台中市，台中市不動產仲介公會理事長林金雄分析，民眾購屋意願低，去年帶看量較前年少一半，每間房仲店1個月平均成交2件，比SARS期間還慘，預估2年內台中市倒150~200間，全台倒750間，約少10~15％。 台灣成交量縮，近期房仲業者多轉往海外發展，根據統計，經營國外不動產房仲店數明顯增加， 除台南市外， 其他五都店數成長62.5％~167％。 林正雄表示， 海外資產近2年很熱門，2014年至少有3000億元資金轉往東南亞、日本，每年有20~30％的成長。 海外加盟店多2成 21世紀不動產副總經理曹若琪說，自2013年起台灣房仲業者朝海外置產發展，近2年來轉戰海外的加盟店增長1~2成，以北部最多。 住商不動產仁愛復興店店東江宛青坦言，房仲賺固定服務費， 面臨交易量縮， 只能整併或轉投資海外、租賃或物業管理。 來源： http://m.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20150115/36328109/ 心得： 房仲依舊瘋狂開店 服務費爽爽收 賣方趕快降價好嗎 草莓屋主 憑什麼不降價？ 台灣要打造房仲超過便利商店 超過10倍數量的房仲經濟！ 賣方快降價聽到沒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.132.131 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1421290245.A.4F5.html

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